Dù có mức giá thuê trung bình 62 USD/m2, văn phòng trong Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar vẫn rất đông khách thuê.

Ngày 23/6, tại lễ bàn giao mặt bằng và đưa vào sử dụng giai đoạn một của dự án, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) Đoàn Nguyên Đức cho biết tình hình vận hành tháp văn phòng cho thuê của khu phức hợp diễn biến thuận lợi.

Hai block văn phòng có diện tích sàn 85.701m2 đã được ký biên bản ghi nhớ, giữ chỗ và đàm phán hợp đồng đạt tỷ lệ trên 50%. Tỷ lệ này chưa tính tới những khách hàng đang thỏa thuận. 

Trong số khách đã chọn mặt bằng, bầu Đức cho biết có hãng dầu khí Petronas của Malaysia, một tập đoàn dầu khí của Thái Lan, dầu khí Trung Quốc, Hãng Hàng không Quốc gia Việt Nam (Vietnam Airlines), Hãng Hàng không Quốc gia Thái Lan, Ngân hàng BIDV cùng các công ty tài chính, kiểm toán quốc tế. 

   Giai đoạn một của Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar đang được đưa    vào khai thác tại Yangon. Ảnh: D.T.

Giá thuê văn phòng trung bình đạt 62 USD/m2/tháng, tương đối cao so với các trung tâm kinh tế khu vực như Bangkok (Thái Lan), Kuala Lumpur (Malaysia), Jakarta (Indonesia), TP HCM (Việt Nam). 

Mảng trung tâm thương mại thậm chí còn nóng hơn. Gần 40.000m2 sàn đã được khách hàng ký hợp đồng thuê gần 100% diện tích, giá thuê trung bình 45 - 50 USD.

'Đây là lĩnh vực khan hiếm nguồn cung tại thị trường bất động sản Myanmar', ông Đức đánh giá.

Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar tọa lạc tại trung tâm Yangon, được đầu tư theo hình thức BOT trong thời gian 70 năm, tổng mức đầu tư 440 triệu USD. 

Toàn bộ công trình có diện tích 500.000m2 sàn xây dựng, tầng hầm rộng 121.882m2, sức chứa 5.000 chỗ đậu xe, được chia làm 2 giai đoạn.

Giai đoạn một đã thực hiện từ năm 2013 và hoàn thành quý II/2015, gồm 1 trung tâm thương mại, 2 block văn phòng cho thuê 27 tầng (161.843m2) và 429 phòng khách sạn 5 sao (cao 23 tầng).

Giai đoạn II sẽ thực hiện từ mốc khánh thành giai đoạn 1 đến năm 2017 gồm 5 block công trình 28 tầng với diện tích sàn xây dựng 130.000m2, tương đương 1.000 căn hộ và khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích 126.000m2.

Chủ tịch HAGL công bố đã hợp tác với Tập đoàn quản lý khách sạn Melia để vận hành khách sạn 5 sao. Theo đó, tất cả các phòng khách sạn của khu phức hợp sẽ tham gia vào hệ thống 350 khách sạn 5 sao do thương hiệu quốc tế này quản lý trên toàn cầu. 

Hiện giá phòng khách sạn 5 sao tại Yangon đạt 250 USD/đêm vàluôn khan hiếm nguồn cung. Riêng 1.000 căn hộ thuộc khu phức hợp đang được thị trường Myanmar đón nhận tích cực. 

Ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức)

Tại các buổi giới thiệu dự án dành cho một số khách V.I.P trong quý II/2015, doanh nghiệp đón trên 300 khách hàng cá nhân gồm các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham dự. 

Trong vài ngày đầu giới thiệu, khu căn hộ đã nhận đơn hàng trên 100 căn với giá trung bình 2.700 USD/m2.

'Đây là mức giá rất cạnh tranh so với thị trường bất động sản rất nóng tại Yangon trung bình 3.500 - 4.000 USD/m2. Dự kiến ngày 27/6 chúng tôi sẽ ra mắt nhà mẫu và chính thức công bố dự án', bầu Đức cho biết thêm.

Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar đi vào hoạt động sẽ đáp ứng nhu cầu về văn phòng cho thuê, khách sạn, mua sắm hiện đang rất nóng tại Yangon. 

Dự án cũng góp phần tạo việc làm ổn định cho khoảng 2.500 lao động địa phương và hơn 200 lao động Việt Nam. Ngoài ra đây cũng sẽ là trung tâm văn hóa kinh tế của Việt Nam tại Myanmar. 

'Chúng tôi dành riêng hàng chục nghìn mét vuông để kêu gọi nhà đầu tư Việt Nam đến kinh doanh tại Yangon', bầu Đức cho hay.